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 總則

第一條 華安個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）由保險(xiǎn)單或其它保險(xiǎn)憑證、所附條款、投保單等與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其它書面協(xié)議構(gòu)成。

保險(xiǎn)對(duì)象

第二條 凡在中國(guó)境內(nèi)以所購(gòu)房屋作抵押，向商業(yè)銀行或住房?jī)?chǔ)蓄銀行（以下簡(jiǎn)稱貸款銀行）申請(qǐng)貸款的具有完全民事行為能力的自然人，均可投保本保險(xiǎn)。
本保險(xiǎn)的投保人即為被保險(xiǎn)人。
借款人多于一人時(shí)，被保險(xiǎn)人也可以多于一人。

保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)

第三條 本合同的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向貸款銀行申請(qǐng)貸款時(shí)用以抵押的房屋。抵押房屋價(jià)值中包含的房屋附屬設(shè)施和其它室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。
被保險(xiǎn)人購(gòu)房后，另行裝修、改造或購(gòu)置的房屋附屬設(shè)施和其它室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。

保險(xiǎn)責(zé)任

第四條 由于下列原因造成本合同列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失的，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償：
（一）火災(zāi)、爆炸；
（二）雷擊、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、洪水、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；
（三）水管爆裂；
（四）空中運(yùn)行物體墜落以及外來(lái)不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其它固定物體的倒塌。

第五條 發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取的合理的、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。

第六條 發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付的必要的、合理的施救費(fèi)用，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)金額限度內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。

責(zé)任免除

第七條 由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、恐怖活動(dòng)、反恐怖活動(dòng)、軍事行動(dòng)、武裝沖突、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂；
（二）核子輻射或各種放射性污染；
（三）行政行為或執(zhí)法行為；
（四）地震或地震次生原因、海嘯；
（五）被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；
（六）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降、自然磨損、正常維修；
（七）因地基不固或未按建筑施工要求導(dǎo)致房屋地基下沉、裂縫、倒塌；
（八）被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為和重大過失。

第八條 被保險(xiǎn)人的下列損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）任何形式的罰款、罰金和逾期利息；
（二）訴訟費(fèi)用、事故處理費(fèi)用及其它費(fèi)用；
（三）任何間接損失和精神損失；
（四）保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因使用、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)造成的貶值，修理后因價(jià)值降低引起的損失；
（五）其它不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用。

第九條 投保人未按約定交納保險(xiǎn)費(fèi)，發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)

第十條 保險(xiǎn)金額可按以下方式由投保人自行確定。但投保時(shí)保險(xiǎn)金額不得低于抵押購(gòu)房貸款本金：
（一）房屋購(gòu)置價(jià)；
（二）成本價(jià)；
（三）市價(jià)；
（四）評(píng)估價(jià)；
（五）借款額；
（六）其它價(jià)。

第十一條 保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)保險(xiǎn)金額和相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)率確定。

保險(xiǎn)期間

第十二條 本合同的保險(xiǎn)期間：自保險(xiǎn)單上約定的起保日零時(shí)起，至被保險(xiǎn)人個(gè)人抵押借款合同訂立時(shí)的借款期限終止日二十四時(shí)止。
保險(xiǎn)人自保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付之日或被保險(xiǎn)人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起開始承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)。

保險(xiǎn)人義務(wù)

第十三條 保險(xiǎn)人承保時(shí)，應(yīng)向投保人說明本合同的條款內(nèi)容。

第十四條 本保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。

第十五條 保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)受理被保險(xiǎn)人的事故報(bào)案。

第十六條 保險(xiǎn)人按照第二十五條的約定，認(rèn)為被保險(xiǎn)人提供的有關(guān)索賠的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性通知投保人、被保險(xiǎn)人補(bǔ)充提供。

第十七條 在被保險(xiǎn)人提供了各種必要單證后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出核定，情形復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定，但保險(xiǎn)合同另有約定的除外。
保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險(xiǎn)人；對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，在與被保險(xiǎn)人達(dá)成賠償保險(xiǎn)金的協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償保險(xiǎn)金義務(wù)。保險(xiǎn)人依照前款約定作出核定后，對(duì)不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向被保險(xiǎn)人發(fā)出拒絕賠償保險(xiǎn)金通知書，并說明理由。

第十八條 保險(xiǎn)人自收到賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi)，對(duì)其賠償保險(xiǎn)金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付；保險(xiǎn)人最終確定賠償?shù)臄?shù)額后，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的差額。

投保人（被保險(xiǎn)人）義務(wù)

第十九條 訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。
投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。
前款規(guī)定的合同解除權(quán)，自保險(xiǎn)人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的，保險(xiǎn)人不得解除合同；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。
投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。
投保人因重大過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。 
保險(xiǎn)人在合同訂立時(shí)已經(jīng)知道投保人未如實(shí)告知的情況的，保險(xiǎn)人不得解除合同；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。

第二十條 除另有約定外，投保人應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同訂立時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)。

第二十一條 被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵照國(guó)家有關(guān)部門制定的消防、安全方面的規(guī)定，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少責(zé)任事故的發(fā)生，維護(hù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全。
保險(xiǎn)人可以對(duì)被保險(xiǎn)人遵守前款約定的情況進(jìn)行檢查，向投保人、被保險(xiǎn)人提出消除不安全因素和隱患的書面建議，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)該認(rèn)真付諸實(shí)施。
投保人、被保險(xiǎn)人未按照約定履行其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全應(yīng)盡責(zé)任的，保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。

第二十二條 保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的，被保險(xiǎn)人或者受讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。
因保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)人自收到前款規(guī)定的通知之日起三十日內(nèi)，可以增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。
被保險(xiǎn)人、受讓人未履行本條規(guī)定的通知義務(wù)的，因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。

第二十三條 本合同有效期內(nèi)，被保險(xiǎn)人變更、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)使用性質(zhì)改變或其它保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更導(dǎo)致保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，辦理批改手續(xù)。
被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十四條 知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人應(yīng)該：
（一）盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對(duì)因此擴(kuò)大的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；
（二）及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況；故意或者因重大過失未及時(shí)通知，致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法確定的部分，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，但保險(xiǎn)人通過其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)及時(shí)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生的除外；
（三）保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，允許并且協(xié)助保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查。

第二十五條 被保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償時(shí)，應(yīng)向保險(xiǎn)人提供下列證明和資料：
（一）保險(xiǎn)單正本或保險(xiǎn)憑證；
（二）被保險(xiǎn)人身份證明；
（三）事故證明；
（四）損失清單、發(fā)票和費(fèi)用單據(jù)；
（五）投保人、被保險(xiǎn)人所能提供的與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的其他證明和資料。
被保險(xiǎn)人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)人無(wú)法核實(shí)損失情況的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法核實(shí)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。

賠償處理

第二十六條 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的不具有保險(xiǎn)利益的，不得向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償保險(xiǎn)金。

第二十七條 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按下列規(guī)定進(jìn)行賠償：
（一）實(shí)際損失等于或高于保險(xiǎn)金額，按保險(xiǎn)金額賠償。
（二）實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)人賠償使受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)修復(fù)到原來(lái)狀態(tài)的費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)金額為限。
保險(xiǎn)人一次財(cái)產(chǎn)損失賠償金額達(dá)到本合同保險(xiǎn)金額或累計(jì)財(cái)產(chǎn)損失賠償金額達(dá)到保險(xiǎn)金額的兩倍時(shí)，本保險(xiǎn)合同終止。

第二十八條 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)損失后的殘余部分，經(jīng)雙方商定后進(jìn)行處理。如折歸被保險(xiǎn)人的，由雙方協(xié)商確定其價(jià)值，從賠款中扣除。

第二十九條 抵押房屋價(jià)值中含附屬設(shè)施和其它室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限。

第三十條 保險(xiǎn)人賠償時(shí)，按照被保險(xiǎn)人與貸款銀行達(dá)成的有關(guān)書面協(xié)議，將賠款支付給被保險(xiǎn)人或貸款銀行。

第三十一條 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，如果存在重復(fù)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的相應(yīng)保險(xiǎn)金額與其他保險(xiǎn)合同及本保險(xiǎn)合同相應(yīng)保險(xiǎn)金額總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。
其他保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。若被保險(xiǎn)人未如實(shí)告知導(dǎo)致保險(xiǎn)人多支付賠償金的，保險(xiǎn)人有權(quán)向被保險(xiǎn)人追回多支付的部分。

第三十二條 保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人或被保險(xiǎn)人以偽造、變?cè)斓挠嘘P(guān)證明、資料或者其它證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險(xiǎn)人對(duì)其虛報(bào)的部分不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。

第三十三條 發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)當(dāng)由第三者負(fù)責(zé)賠償?shù)?，保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人支付賠款之日起，依法取得在賠償金額范圍內(nèi)代位追償?shù)臋?quán)利。被保險(xiǎn)人應(yīng)向保險(xiǎn)人提供必要的文件和有關(guān)情況。
被保險(xiǎn)人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)?，保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金時(shí)，可以相應(yīng)扣減被保險(xiǎn)人已從有關(guān)責(zé)任方取得的賠償金額。
保險(xiǎn)事故發(fā)生后，在保險(xiǎn)人未賠償保險(xiǎn)金之前，被保險(xiǎn)人放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金后，被保險(xiǎn)人未經(jīng)保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，該行為無(wú)效；由于被保險(xiǎn)人故意或者因重大過失致使保險(xiǎn)人不能行使代位請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利的，保險(xiǎn)人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)金。

第三十四條 被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償保險(xiǎn)金的訴訟時(shí)效期間為二年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起計(jì)算。

保險(xiǎn)合同的變更、解除和終止

第三十五條 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)保險(xiǎn)人同意，投保人可以申請(qǐng)?jiān)黾踊驕p少保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)人相應(yīng)增收或退還該部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

第三十六條 在本合同有效期內(nèi)，被保險(xiǎn)人提前清償個(gè)人房屋抵押借款合同項(xiàng)下貸款余額的，投保人可以書面申請(qǐng)?zhí)崆敖獬竞贤?br /> （一）投保人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提供下列證明和資料：
1、保險(xiǎn)單正本；
2、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)或發(fā)票；
3、貸款銀行出具的貸款清償證明；
4、解除合同申請(qǐng)書；
5、投保人的身份證明。
（二）本合同自保險(xiǎn)人收到解除合同申請(qǐng)書之日起保險(xiǎn)責(zé)任終止。保險(xiǎn)人按照個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)的退保金計(jì)算規(guī)則，自收到上述證明和資料之日起三十日內(nèi)，支付退保金。

爭(zhēng)議處理

第三十七條 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交保險(xiǎn)單載明的仲裁機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)單未載明仲裁機(jī)構(gòu)或者爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向人民法院起訴。

第三十八條 本合同受中華人民共和國(guó)司法管轄，適用中華人民共和國(guó)法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法律）。

退保金計(jì)算規(guī)則

注：期間是指保險(xiǎn)期間或剩余期間。
退保金＝總保險(xiǎn)費(fèi)×剩余期間對(duì)應(yīng)的系數(shù)2÷保險(xiǎn)期間對(duì)應(yīng)的系數(shù)1
其中：
1、剩余期間＝保險(xiǎn)期間－已承保期間
保險(xiǎn)期間不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算；已承保期間不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。
2、當(dāng)期間為非整數(shù)年時(shí)，系數(shù)的確定方法如下：
設(shè)期間為s年t月，則：
期間為s年t月所對(duì)應(yīng)的系數(shù)＝s年對(duì)應(yīng)的系數(shù)＋（s＋1年對(duì)應(yīng)的系數(shù)－s年對(duì)應(yīng)的系數(shù)）×t÷12